Developer Property Masterclass – Semakin hari, kehidupan lingkungan individu terus mengalami perubahan dari berbagai aspek, mulai dari kebutuhan hidup, budaya, hingga pilihan tempat tinggal. Tempat tinggal merupakan elemen dasar dan sangat penting bagi setiap individu dalam menjalani kehidupannya. Bisnis properti pun menjadi semakin relevan dalam konteks perubahan ini.
Namun, setiap tahun harga properti terus meningkat, seiring dengan kebutuhan yang juga semakin tinggi. Bisnis properti pun menjadi semakin relevan dalam konteks ini. Lantas, apakah lebih baik membeli rumah untuk tempat tinggal atau menjadikannya sebagai investasi dalam properti?
Databoks mencatat bahwa sejak tahun 2022 telah mengalami peningkatan yang cukup signifikan sebesar 83,99% dari tahun 2021 sebesar 81,08% dalam hal kepemilikan rumah. Berdasarkan data tersebut, secara tidak langsung dapat diambil kesimpulan bahwa hunian atau tempat tinggal menjadi hal mendasar dan banyak dicari oleh individu. Bukan hanya menjadi tempat tinggal, beberapa orang memilih membeli hunian untuk dijadikan investasi.
Sebelum memutuskan membeli rumah untuk dihuni atau dijadikan investasi, perhatikan beberapa hal berikut ini.
Membeli rumah untuk dijadikan investasi
Menetapkan tujuan dengan jelas
Setiap investasi yang dilakukan pasti disertai dengan tujuan. Semakin jelas tujuan berinvestasi, maka investasi tersebut akan semakin memberikan hasil yang sesuai. Sama halnya dalam menentukan investasi rumah.
Kamu dapat menentukan investasi jenis apa yang dipilih, apakah investasi menengah atau investasi jangka panjang. Investasi tersebut berpengaruh terhadap rumah yang akan kamu ambil. Kalau investasi jangka panjang, kamu dapat melihat peluang disekitar yang akan diterima.
Melihat peluang dan potensi
Hal lainnya yang dapat dilakukan untuk berinvestasi rumah adalah melihat peluang dan potensi. Wajib kamu lakukan membandingkan setiap rumah yang akan kamu beli untuk investasi. Jangan terburu-buru mengambil keputusan membeli rumah.
Perhatikan baik-baik apakah lingkungannya akan berkembang sehingga harga properti juga meningkat atau tidak. Jangan menghabiskan dana untuk membeli tetapi tidak memberikan keuntungan dalam hal investasi.
Memperhatikan suku bunga
Membeli rumah atau hunian menggunakan KPR tentu saja membutuhkan waktu yang tidak sebentar. Kamu harus memperhatikan suku bunga yang akan diterima. Jangan sampai kenaikan suku bunga dapat mempengaruhi harga jual properti atau rumah yang telah kamu beli di awal. Hal ini penting ditanyakan jika memang ingin melakukan investasi rumah.
Menghitung antara pengeluaran dan keuntungan
Perlu diingat, harga tanah memang akan meningkat setiap tahunnya. Tetapi jangan lupa menghitung kebutuhan penting dalam urusan biaya perawatan rumahnya. Terkadang rumah yang tidak dihuni akan membutuhkan perawatan cukup ekstra. Jadi, jangan sampai tidak memperhatikan biaya perawatannya.
Baca juga: Tingkatkan Keuntungan Kamu dengan Strategi Investasi Properti Komersial Terbaik
Membeli rumah untuk dijadikan hunian
Memastikan identitas penjual rumah
Mengambil keputusan untuk membeli rumah membutuhkan waktu yang cukup lama. Tidak bisa secara sembarangan membeli rumah. Kamu harus memastikan tetlebih dahulu identitas penjual rumah atau perusahaan yang membuat cluster perumahannya. Penting juga kamu stalk identitas penjual rumah loh.
Kejelasan dokumen
Membeli rumah juga bukan sekedar membeli bangunannya saja, tapi harus memperhatikan kejelasan hak milik tanah dibaliknya. Beberapa dokumen yang harus kamu pastikan adalah Sertifikat Hak Milik (SHM), Sertifikat Hak Guna (SHGB), dan Sertifikat Hak Pakai (SHP).
Jangan sampai salah satu dari dokumen yang disebutkan tidak memiliki kejelasan. Hal itu dapat memengaruhi bagaimana kedepannya hunian kamu.
Memperhatikan fasilitas yang diberikan
Buat kamu yang ingin membeli perumahan cluster, ada baiknya bertanya mengenai fasilitas apa saja yang akan kamu terima. Baik itu fasilitas kolam renang, fasilitas gym, taman bermain, dan lainnya. Setiap cluster pastinya telah di design dengan fasilitas menarik di dalamnya. Pastikan kamu akan menerima semua fasilitas tersebut.
Mempertimbangkan material yang digunakan
Material yang digunakan untuk membangun rumah tentu saja akan berpengaruh bagi ke depannya. Penting diperhatikan terlebih dahulu secara detail material yang digunakan sebelum kamu membayar mahal rumah tersebut. Jadikan hunian kamu tetap nyaman dalam jangka panjang.
Memperhatikan desain rumah
Setiap perumahan atau cluster tentu saja menawarkan desain rumah yang berbeda-beda. Jadi, kamu harus bisa memilih desain rumah yang sesuai dengan kebutuhan kamu. Desain rumah tentu saja mempengaruhi hal lain dalam urusan hunian. Letakan patokan apa yang kamu butuhkan, bukan apa yang kamu inginkan saja.
Memilih rumah sebagai investasi maupun hunian, pastinya terdapat hal-hal yang harus diperhatikan. Penasaran dengan dunia properti dan ingin mengetahuinya lebih lanjut? Kamu dapat mengikuti business property kelas di Labiru Event. Tentu saja kamu akan mendapatkan wawasan tambahan mengenai dunia business property. Langsung aja kepoin Labiru Event.